Способы обеспеченияСуществует немало кредитных продуктов без обеспечения. Но банки выдают такие кредиты не охотно, да и не всем, потому, что такие кредиты носят для банка высокие риски. Поэтому если Вам необходим кредит, будьте готовы предоставить обеспечение по кредиту в соответствии с требованиями банка.
Наиболее распространённые виды и способы обеспечения, это:
• Поручительство физических лиц. Как правило, поручителями становятся члены семьи заёмщика, близкие друзья, владельцы собственного бизнеса;
• Залог движимого имущества (товары/продукция, инструменты, устройства и оборудование, транспортные средства, самоходные механизмы и спецтехника, ж/д вагоны, а также прочие устройства и принадлежности);
• Залог недвижимого имущества (здания, сооружения, строения, офисы, жилые и нежилые помещения, предприятия, гаражи, земельные участки, воздушные, морские и речные суда, объекты незавершённого строительства и т.д.).
Важным условиям принятия имущества в залог – это его ликвидность. Не рассчитывайте, что банк примет в залог всё, что Вы ему предложите. Самым надёжным залогом, по мнению банка, является недвижимое имущество. Так как для банка обеспечение – это гарантия в будущем возврата своих денежных средств, в качестве обеспечения банком могут быть также приняты:
• Гарантии Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
• Гарантии других банков;
• Поручительства предприятий и организаций;
• Залог ценных бумаг (акции, сертификаты, векселя и другие);
• Залог имущественного права (требования) по договору или контракту (лизинга, долевого участия в строительстве, поставке или купли-продажи, аренды и другие);
• Залог долей в уставном капитале предприятия или организации;
• Рабочий, продуктивный и племенной скот, животные на выращивании и откорме, рыба, птица;
• Иное имущество.
В залог может быть принято как уже имеющееся в распоряжении залогодателя имущество, так и приобретаемое клиентом, поэтому часто вид принимаемого обеспечения зависит от цели кредитования. Не может являться предметом залога имущество, изъятое из оборота, или находящееся в ограниченном обороте.
Залогодателем может выступать сам клиент или третье юридическое или физическое лицо. В залог может быть представлено имущество, уже находящееся в залоге у третьих лиц (последующий залог). Для определения стоимости залога банк может привлечь независимого оценщика.
При принятии имущества в залог банк устанавливает дисконт. Это нужно для того, чтобы имущество пользовалось спросом при его быстрой продаже. Это случается тогда, когда заёмщик нарушает обязательства по погашению кредита, который обеспечен залогом. Для обеспечения сохранности предмета залога его потребуется застраховать. |
